Tomáš Vizingr (administrátor)"/>

Nad Smetankou

Jump to content.

Zápis ze shromáždení Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221 konaný dne 13.12.2011

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221

Dne 13. prosince 2011 se konalo shromáždění Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221 (dále jen SBJ) v Praze v garážovém prostoru sídla Společenství.

Program shromáždění byl následující:

  1. Zahájení (zjištění prezentace, volba předsedajícího, zapisovatele a sčítače hlasů)
  2. Zpráva o činnosti výboru
  3. Finanční záležitosti (schválení účetní závěrky za rok 2010, řešení pohledávek vůči dlužníkům)
  4. Domovní řád
  5. Volba výboru SBJ
  6. Různé
  7. Závěr

Předsedajícího podle stanov není nutno volit, pokud předsedajícím bude přímo předseda Společenství. Předseda SBJ pan JUDr. Václav Školout akceptoval tuto roli a proto k volbě předsedajícího nebylo třeba přistoupit.

Za zapisovatele byl předsedajícím navržen místopředseda SBJ, pan Ing. Lucian Papazian, který návrh přijal. Sčítačem hlasů byli navrženi paní Jarmila Plachá a pan Marko Milosavljević, kteří nabídku také přijali.  Ověřovatelem zápisu se stal Ing. Jan Vokál, člen výboru SBJ.

Následně bylo zjištěno, že účast na shromáždění dosahuje 52,49%, tudíž je toto shromáždění usnášeníschopné.  Celkový počet členů společenství a počet přítomných včetně jejich spoluvlastnických podílů je uvedeno v příloze č. 1 tohoto Zápisu.

Program shromáždění byl dodržen. Po zahájení následovala Zpráva o činnosti výboru, kterou přednesl osobně pan předseda SBJ.  Ve svém vystoupení zdůraznil množství práce, které bylo vykonáno ve prospěch našeho SBJ, především v oblasti reklamací, ale také prakticky v každodenní spolupráci se správcovskou firmou SBD Prosek, dále se Zeleným městem a.s., s Lighthouse Group ??, při kontrolách finančních výdajů (především při proplácení faktur) a dalších provozních záležitostech (např.založení bankovního účtu v ČSOB,  konání výborů SBJ podle operativních potřeb apod.). Velmi vyčerpávající činností bylo také realizování pečlivých zevrubných protipožárních a bezpečnostních  revizí  s ohledem na končící záruční období naší nemovitosti. Byly zjištěny  různé nedostatky v této oblasti, které se staly součástí našich celkových reklamací.

Informace o zárukách, reklamacích a technických záležitostech naší nemovitosti přednesl  člen výboru pan Ing. Jan Vokál, přičemž zdůraznil náročný reklamační proces ve vztahu k Zelenému městu, a.s. Bylo konstatováno, že záruky ke společným prostorám ve většině případů uplynuly k  5.11.2011. Odstraňování závad ale není ukončeno, mnohé naše reklamace byly zamítnuty, takže bude ještě zvažován další postup při hájení našich zájmů.

O aktuálních finančních záležitostech přednesl svůj příspěvek místopředseda SBJ pan Ing. Lucian Papazian. Seznámil přítomné s Návrhem usnesení Shromáždění vztahující se k ekonomické oblasti. Následně jednohlasně jednotlivě po bodech bylo schváleno a přijato všemi přítomnými členy Usnesení Shromáždění v ekonomické části uvedené v příloze č. 2 k tomuto Zápisu. Z něho je patrné, že se jedná především o schválení účetní závěrky našeho SBJ za rok 2010 a vypořádání ztráty 2.638,71 Kč z fondu oprav. Shromáždění rozhodlo v této části i o zvýšení částky do fondu oprav od 1. 1. 2012 na 10 Kč za m2/jednotka.

Po skončení záručního období si nyní všechny případné opravy budeme muset hradit pouze z vlastních zdrojů, proto tato cenová úprava do fondu oprav je pro tuto chvíli již nutností. Bez usnášeníschopné většiny by toto nebylo možné upravit, proto vedení Společenství velmi poděkovalo všem přítomným za zodpovědný přístup a za svou přítomnost na tomto Shromáždění.

Místopředseda také konstatoval aktuální stav neplatičů k 30. 11. 2011. Z něho vyplývá, že situace je lepší než při konání minulého Shromáždění v tom smyslu, že většina dluží méně jak 30 dní. Jediným a zároveň největším dlužníkem SBJ je stále pan Viktar Sianchuk, který dlužil k tomuto datu 57.272 Kč. Celková dlužná částka všech neplatičů k 30. 11. 2011 činí 96.985 Kč. O aktuálních krocích, které činí vedení SBJ vůči největšímu dlužníkovi panu Viktaru Sianchukovi  informoval podrobně předseda JUDr. Václav Školout. Dluh je již vymáhán soudní cestou a v rámci toho již na jeho byt byla předběžným opatření uvalena plomba. To zjednodušeně znamená, že bez uhrazení dluhu nemůže dlužník byt prodat. Dlužník bude po pravomocném rozsudku hradit i veškeré soudní výdaje, takže vždy doporučujeme řešit problémy s placením svých povinností našim členům konstruktivně včas.

Dalším bodem byl Domovní řád, který byl po krátkém zdůvodnění předsedou všemi přítomnými jednohlasně přijat. Jeho znění bude k dispozici i na naší webové stránce www.nadsmetankou.cz.

Následovala volba výboru SBJ. Bylo navrženo stávající vedení, tedy pánové  JUDr. Václav Školout, Ing. Lucian Papazian a Ing. Jan Vokál. Shromáždění tato jména následně jednohlasně schválila.

Bod Různé byl využit k otázkám a odpovědím a k vzájemné diskuzi přítomných. Přítomní se podělili o své zkušenosti z bydlení ve svých bytech, o zkušenostech s reklamacemi. Také zazněla informace, že naše Společenství je v kontaktu s dalšími SBJ v rámci Zeleného města www.zelene-mesto.cz, kde si vyměňujeme aktuality a koordinujeme případné kroky hledající řešení společných zájmů. Také zazněla aktualita o úvahách, aby tato část Hrdlořez byla součástí městské části Praha 3. Databázi o e-mailových spojeních všech vlastníků bytových jednotek dlouhodobě vede člen výboru Ing. Jan Vokál. Pro lepší vzájemnou komunikaci byli přítomní vyzváni, aby nezapomínali nahlásit své nové e-mailová spojení, pokud možno co nejdříve při každé takto učiněné změně. Pro vzájemné informování ostatních lze využít i „nástěnky“ naproti výtahu v přízemí  A i B.

Závěrem bylo poděkováno předsedou všem za účast.  Dění o  SBJ doporučuje výbor sledovat i nadále i na webové stránce www.nadsmetankou.cz. Podnětné připomínky a náměty  zúčastněných  výbor i nadále využije ve své další činnosti a práci pro naše SBJ.

Zapsal zapisovatel:                                                                  Ověřil:

Ing. Lucian PAPAZIAN                                                         Ing. Jan Vokál

V Praze, dne 13. Prosince 2011                                             V Praze dne 13.12.2011

Přílohy:

č.1 –    Celkový počet členů společenství a počet přítomných vč.jejich spoluvlastnických

podílů

č.2 –    Usnesení Shromáždění (v ekonomické části)

č. 3-        Schválený Domovní řád

Domovní řád

Domovní řád

Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221

se sídlem Praha 9 – Hrdlořezy, ul. Nad Smetankou 221, PSČ 190 00

I. ÚVOD

Domovní řád Společenství vlastníků (dále jen „SVJ“) vychází z Občanského zákoníku, Stanov SVJ a zahrnuje i některá organizační pravidla. Má přispět k tomu, aby dům byl řádně užíván na požadované úrovni, aby bylo zabráněno jeho poškozování a znehodnocování. Ustanovení tohoto domovního řádu jsou závazná pro všechny osoby, které užívají byty, společné části a zařízení domu č. p. 221, tj. pro vlastníky bytů, členy jejich domácností a jejich nájemníky (dále jen „uživatel bytu“.)

II. UŽÍVÁNÍ BYTŮ A SPOLEČNÝCH PROSTOR

1. Bytem se rozumí samostatná bytová jednotka, ohraničená vstupními dveřmi, plynoměrem a elektroměrem. Součástí bytu jsou rovněž okna a veškerá vnitřní instalace (potrubní rozvody vody a plynu, ústředního topení, elektroinstalace), kromě stoupacích vedení až po uzavírací ventily a kromě hlavního potrubí odpadu. Součástí bytu je dále uzavíratelný sklep příslušející k danému bytu.

2. Společnými částmi domu (dále jen „společné části“) se rozumí části domu ve společném spoluvlastnictví, určené pro společné užívání, a to zejména základy, hlavní stěny, vchod, schodiště, chodby, střecha, balkony, hlavní vodovodní, kanalizační, elektrické a plynové sítě, prostory pro garážová stání, prostory pro ukládání kol a dětských kočárků, další místnosti bez specifického označení a chodba mezi sklepy.

3. Společné části se nesmí zneužívat k uskladnění soukromých věcí. Uživatel bytu může využít společné části pro své účely jen na dobu nezbytně nutnou (nejdéle 6 měsíců), a to tak aby tím nebyla pro ostatní uživatele omezena funkce společného části. O svém úmyslu se musí dohodnout s výborem SVJ.

4. Uživatel bytu je povinen nahradit škody, které na jiných bytech nebo společných částech způsobil on nebo jeho hosté. Náhradou škody se rozumí buď uvedení do původního stavu, nebo náhrada v penězích.

5. Zásadnější bytové úpravy, např. bourání zdiva a zásahy do energeticko-instalačních rozvodů (plyn, voda, elektřina), které by mohly přechodně nebo trvale omezit funkčnost společného majetku, nebo narušit společné soužití, je povinen vlastník bytu (uživatel) projednat před započetím prací s výborem SVJ.

6. Vlastník bytu, který hodlá svůj byt pronajmout nebo přenechat do užívání třetí osobě, je i nadále zodpovědný za to, že tyto osoby budou užívat byt v souladu se Stanovami SVJ a jeho Domovním řádem. Dále je povinen:

a) oznámit výboru SVJ a pověřenému správci nemovitosti počet osob, které budou byt užívat, aby bylo možno stanovit kalkulační klíč pro rozpočet společných nákladů.

b) oznámit výboru svou korespondenční adresu nebo jiný způsob kontaktu za účelem doručování nutných informací.

III. DENNÍ ŘÁD

1. V rámci dobrých vztahů jsou uživatelé bytů a jejich návštěvy povinni chovat se stále tak, aby neobtěžovali sousedy. Noční klid musí být dodržován v době od 22.00 do 6.00 hod. v pracovní dny a v době od 22.00 do 8.00 hod. ve dnech pracovního volna a pracovního klidu. V této době není dovoleno vykonávat jakoukoli činnost působící hluk, který by rušil sousedy.

2. Sklepy jsou příslušenstvím k bytu. Dveře oddělující sklepy od ostatních společných prostor budou trvale zamčeny. Ohledně těchto prostor platí zvláštní právní předpisy, zákaz skladování hořlavin, plynových a tlakových lahví, pohonných hmot a toxických látek. Pokud jsou ve sklepě ukládány potraviny, učiní vlastník (uživatel) opatření, aby uložené potraviny nebyly zdrojem šíření hmyzu a hlodavců, jakož i zdrojem nákazy ohrožující zdraví.

IV. BEZPEČNOST A POŘÁDEK

1. V zájmu bezpečnosti osob a majetku platí tyto zásady:

a) Do domu lze umožnit vstup pouze vlastním návštěvám a osobám, u kterých není pochyb o bezproblémovém účelu návštěvy. Po setmění jsou uživatelé bytů povinni zamykat hlavní vchodové dveře.

b) Za bezpečnost a chování nezletilých dětí odpovídají jejich zákonní zástupci, kteří děti poučí o základních pravidlech bezpečnosti a chování v domě a v jeho bezprostředním okolí.

2. Hlavní uzávěry vody, plynu, domovní elektrické rozvodny a rozvodné skříně do jednotlivých bytů musí být označeny a přístupny. Manipulace s těmito zařízeními je povolena pouze oprávněným osobám.

3. Vstup na střechu domu je dovolen jen v nezbytně nutném případě. Instalaci antén případně jiných zařízení na vnější konstrukci domu (balkony, okna, fasádu) a na střechu je nutno předem projednat s výborem SVJ.

4. Chodby před jednotlivými byty ve všech podlažích a schodiště musí být stále volně průchodné.

5. Vlastník bytu (uživatel) a příslušníci jeho společné domácnosti nesou plnou odpovědnost za domácí zvířata, která jsou v bytě držena. V zájmu zachování hygieny, čistoty a pořádku v domě, bezpečného a klidného občanského soužití je držitel domácího zvířete povinen ve společných prostorách domu a jeho okolí zamezit volnému pobíhání jím držených zvířat, dbát, aby zvířata neznečišťovala společné prostory, jakož i okolí domu, a dojde-li k znečištění, je povinen vše odstranit. Dále je povinen důsledně dbát základních pravidel hygieny a pečovat o to, aby držení zvířat nedávalo podnět k rušení občanského soužití a dobrých mravů v domě.

6. Chov ostatních zvířat, která mohou ohrozit zdraví nebo život spoluobčanů (jedovatých nebo jinak nebezpečných) je chovatel povinen oznámit výboru SVJ. Uživatel bytu dbá na to, aby se předcházelo výskytu hmyzu v bytě a jeho rozšiřování. Výskyt hmyzu je povinen neprodleně oznámit výboru SVJ k zajištění příslušného zásahu.

7. Je zakázáno kouřit ve všech společných částech domu.

V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Tento Domovní řád byl schválen na shromáždění vlastníků dne 13. prosince 2011 a vstupuje v platnost dne 1. ledna 2012

2. Domovní řád může být měněn nebo doplňován na základě vzniklých potřeb. Náměty k jeho doplnění nebo úpravám má právo podávat každý z uživatelů bytu. Schvalování doporučených změn se provádí na schůzi SVJ.

V Praze dne 13. prosince 2011

Zápis ze zasedání výboru SVJ Nad Smetankou 221 konaného dne 12.10.2011

Zápis ze zasedání výboru SVJ Nad Smetankou 221 konaného dne 12.10.2011

Výbor se sešel v 19:00 hodin v kompletním složení a řešil následující problematiku:

1.       reklamace

– postupy, řešení nedodělků a slíbených leč neodstraněných vad

pozor 5.11.2011 končí záruka společných prostor, kdokoliv si všimne nějaké závady, nechť ji reklamuje

2.       domovní řád

–          JUDr. Školout slíbil připravit návrh

3.       požární revize

–          průběh, postup do budoucna

4.       nepořádek před venkovním košem

–          někdo tam neustále hází domovní odpad

Jednání ukončeno ve 21:45

Zapsal Jan Vokál

Zápis z jednání výboru SV Nad Smetankou 221 ze dne 9.8.2011

Zápis z jednání výboru SV Nad Smetankou 221 ze dne 9.8.2011

přítomni: JUDr. Václav Školout, Ing. Jan Vokál, Ing. Lucian Papazian

jednání zahájeno v 19:00

projednáno:

1.       na příští shromáždění vlastníků výbor předloží návrh domovního řádu

2.       výbor apeluje na dodržování pořádku – jeden ze sousedů např.neustále ukládá odpad pod venkovní schody

3.       projednány závěry požární revize: revize vytkla ukládání předmětů na chodbách a v místech garážových stání; výbor žádá zainteresované o nápravu a upozorňuje, že případné sankce za porušování těchto požárně-bezpečnostních předpisů půjdou plně k tíži toho, kdo je způsobil

4.       problematika reklamací

5.       projednána spolupráce s ostatními výbory SV na Zeleném Městě

jednání ukončeno ve 22:00

Informace výboru SV (21.6.2011)

Informace výboru SV: Zelené město a.s. poskytne za elektrickou energii spotřebovanou v rámci dokončování bytů ze společných prostor kompenzaci částkou 500,-Kč za byt.

Dětské hřiště v Třešňovce

HYGIENICKÁ STANICE HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY

Rytířská 12, 110 01  Praha 1

Zelené město, a.s.

Jankovcova 1595/14

170 00  Praha 7 – Holešovice

Naše č.j.: HS HMP/14370/2011 vyřizuje: Dr. Štolbová

Vaše č.j.: –                                      tel.: 286880005

V Praze dne 30.3.2011

Věc: Závadný stav dětského hřiště v rezidenční čtvrt Zelené město Jarov, V Třešňovce, Praha 9

V souvislosti s opakovanými podněty výboru společenství vlastníků domu V Třešňovce 227, Praha 9 na přetrvávající problém se zaplavováním dětského hřiště  v rezidenční čtvrti Zelené město na Jarově dešťovou vodou a blátem z okolního přilehlého svahu Třešňovka ( údajně se jedná o místo, kde bývala retenční nádrž) po každém dešti, bylo zjištěno, že se jedná o dosud nezkolaudovanou vybavenost rezidenční čtvrti. Veřejná hrací plocha – dětské hřiště není zkolaudována, není znám provozovatel, chybí provozní řád a hřiště není provozováno v souladu s požadavky Vyhlášky č. 135/2004 Sb.,kterou se stanoví  hygienické požadavky na koupaliště, sauny a hygienické limity písku v pískovištích. Provozovatel musí zajistit taková opatření. Která povedou k minimalizaci mikrobiologického znečištění písku v pískovištích i ostatních ploch, kterými jsou oplocení, uzavírání veřejné hrací plochy na noc, zakrývání pískovišť na noc kryty a zamezení vstupu volně pobíhajících zvířat. Podmínky provozu musí být zakotveny v provozním řádu a upraveny v souladu s § 13 odst. 2 zák.č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví.

Vzhledem k výše uvedenému Vás žádám o stanovisko k této záležitosti a zároveň o zajištění odstranění závadného stavebně technického stavu uvedeného dětského hřiště v co nejkratším termínu, včetně jeho kolaudace stavebním úřadem MČ Praha 9.

MUDr. Helena Štolbová

vedoucí oddělení hygieny dětí a mladistvých

poboček Západ, Severozápad a Sever

otisk úředního razítka

Zápis z jednání výboru Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221 konané dne 17.2.2011

Zápis z jednání výboru SV Nad Smetankou 221 dne 17.2.2011

  1. Bezpečnost: jako nejvhodnější považuje výbor variantu profesionální bezp.agentury s 24 hod.ostrahou; tento návrh bude předložen ostatním SV za účelem sdílení.Výbor vyhodnotí nabídky na okování vchodových dveří a poté okování zadá.
  2. Neplatiči: valná většina spolubydlících platí řádně. Neúspěšně upomínané pohledávky po splatnosti byly předány právnímu oddělení SBD. Jedná se o 3 případy v budově B.
  3. Reklamace spol.prostor: závady byly opětovně urgovány, při dalším prodlení přistoupí SV k právním krokům. K odmítané reklamaci vlhkosti kolem rozvodů VZT bude developerovi odeslán doporučený dopis. Nebude-li věc nadále řešena, bude zadán znalecký posudek a dle jeho výsledku případně přikročeno k žalobě.
  4. Úklid: při jednání výborů SV s developerem tento ústně přislíbil zřízení zvl.místa pro tříděný odpad v místě poblíž bývalé trafostanice (cca 20 m od stávajícího nevhodného místa). Výbor bude plnění tohoto bodu i nadále sledovat.
  5. Shromáždění SV: výbor ustanovil termín shromáždění vlastníků bytových jednotek našeho SV na 5.4.2011 od 19:00 v prostoru garáží. Program: hospodaření, bezpečnost, různé. Pozvánky budou rozslány v řádném termínu.

Zapsal: Jan Vokál

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221, 23.11.2010

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221

Dne 23. listopadu 2010 se konalo shromáždění Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221 (dále jen SVJ).

Program shromáždění byl následující:

  1. Zahájení (zjištění prezentace, volba předsedajícího, zapisovatele a sčítače hlasů)
  2. Zpráva o činnosti výboru
  3. Finanční záležitosti
  4. Různé
  5. Závěr

 

Při zahájení bylo konstatováno, že předsedajícího podle stanov není nutno volit, pokud předsedajícím bude přímo předseda Společenství. Předseda SVJ pan JUDr. Václav Školout  akceptoval tento úkol  a tudíž volba  předsedajícího bylo bezpředmětná.

Za zapisovatele byl předsedajícím navržen  místopředseda SVJ, pan Ing. Lucian Papazian, který návrh rovněž  přijal. Sčítačem hlasů byl navržen a přijat člen výboru SVJ, pan Ing. Jan Vokál.

Následně bylo zjištěno, že účast na shromáždění dosahuje 40%, tedy je pod 50% a tudíž toto shromáždění není usnášeníschopné. Na základě tohoto zjištění proto nedošlo k žádnému rozhodnutí, které může provádět jen usnášeníschopné shromáždění.

Nicméně program shromáždění byl jinak dodržen, po zahájení následovala Zpráva o činnosti výboru, kterou přednesl osobně pan předseda SVJ. O aktuálních finančních záležitostech přednesl svůj příspěvek místopředseda SVJ. Doplňující informace o zárukách, reklamacích a technických záležitostech  naší nemovitosti člen výboru pan Ing. Jan Vokál.

Bylo zdůrazněno, že je nutné co nejdříve zvýšit částku do tzv.  fondu oprav nad rámec dosavadních minim podle zákona, neboť období záručních lhůt pomalu končí a bude  vhodné

mít i určitou rezervu na nepředvídatelné výdaje spojené často se znaleckými posudky kvůli  uplatnění reklamací.

Bylo zdůrazněno, že je nutné, aby vlastníci bytových jednotek bezpodmínečně dodržovali

povinnosti při úpravách ve svých jednotkách a měli  stavební povolení, kde to zákon vyžaduje, jinak se majitel bytové jednotky vystavuje mnoha rizikům a dodatečným výdajům!  Mimo jiné prodejce (investor)  naší nemovitosti může  zamítnout záruční plnění našemu SBJ z důvodu nedovolených zásahů v bytě, pokud by nedovolené stavební úpravy měly dopad na statiku celého domu apod… V tom případě by škody, vzniklé našemu SVJ ze zamítnutí záruky u investora byly uplatňovány vůči vlastníkovi takové bytové jednotky, která toto způsobila.

Výbor sleduje vývoj neplatičů  a podniká kroky, aby se pokud možno situace významněji nezhoršovala. Více jak 50%  podíl na celkové delikvenci tvoří dva majitelé bytových jednotek. Pravděpodobně se dlužné částky budou muset vymáhat soudně a následně i exekucí, takže tito vlastníci mohou také o své bytové jednotky přijít. Proto všichni členové ve vlastním zájmu by měli své povinnosti plnit.

Výbor upozornil na to, že místnost na odpad není skladiště velkoobjemového odpadu; toto se nachází v ulici Pod Šancemi, cca 1 km od našeho domu.

Vzhledem k tomu, že u značného množství tohoto velkoobjemového odpadu (vesměs charakteru obalu) je možné doložit, kdo jej tam uložil, budou náklady spojené s odstraněním těmto uživatelům PLNĚ přeúčtovány.

Bod Různé byl využit k otázkám a odpovědím a také k neformálnímu vzájemnému se poznávání, protože s mnohými novými členy se spolubydlící viděli vůbec poprvé.

Závěrem bylo konstatováno, že v zákonné lhůtě se výbor pokusí znovu zorganizovat nové shromáždění a apeluje na všechny členy SVJ, aby ke konání shromáždění přistupovali s větší vážností, neboť je mnoho okruhů, které bez nadpoloviční účasti nelze právoplatně rozhodnout a tím se naše SVJ může dostat do různých následných problémů. Všem členům doporučuje výbor SVJ sledovat aktuální webové stránky www.nadsmetankou.cz, podnětné připomínky a náměty  zúčastněných  výbor i nadále využije ve své další činnosti a práci pro naše SVJ.

Zapsal zapisovatel:

Ing. Lucian PAPAZIAN

Účast 2. schůze shromáždění vlastníků, 23.11.2010

Pozvánka na schůzi shromáždění

Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221
Praha 9, Hrdlořezy, Nad Smetankou 221, PSČ 190 00
IČ 290 47 137

zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Městským soudem v Praze v oddíle S, vložce 11303

 

V souladu s článkem VII odstavcem 3. Stanov společenství vlastníků jednotek

svolává tímto výbor

Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221, se sídlem Praha 9, Hrdlořezy, Nad Smetankou 221, PSČ 190 00 (dále jen „Společenství“)

SHROMÁŽDĚNÍ,

jako nejvyšší orgán Společenství.

Schůze shromáždění se uskuteční v úterý 23. listopadu 2010 v 19 hodin v prostorách garáží sídla Společenství, tj. v domě Nad Smetankou 221, Praha 9.

Na programu jednání bude:

  1. Zahájení (zjištění prezence, volba předsedajícího, zapisovatele, ověřovatele zápisu a sčítače hlasů)
  2. Zpráva o činnosti výboru
  3. Finanční záležitosti (rozpis záloh, řešení pohledávek vůči dlužníkům)
  4. Různé
  5. Závěr

V Praze dne 3. listopadu 2010

Výbor Společenství

Zápis ze 3. schůze výboru Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221 konané dne 25.8.2010 v sídle SVJ

Zápis ze schůze výboru ze dne 25.8.2010

  1. Vlhko v garáži – vzhledem k neuznané reklamaci zadá výbor posouzení jednomu ze 3 oslovených soudních znalců dle jejich nabídky. Soudní znalce osloví: Ing. Jan Vokál, Marko Milosavljevič a SBD a.s.. Garant: Ing. Vokál
  2. Poškozené dveře v garáži – náklady na výměnu jsou značné. Stopy po páčení průběžně přibývají, nicméně dveře zůstávají plně funkční.  Proto výbor rozhodl, dveře zatím neměnit.
  3. Neplatiči – problém s neplatičstvím narůstá. Výbor rozhodl o následujícím systému: při  prodlení delším než jeden měsíc správce vystaví 1.upomínku, po dalších 14-ti dnech 2. Přesáhne-li dlužná částka 30.000 Kč, bude dlužníkovi zaslán pokus o smír, pokud ani na ten nebude reagováno, přistoupí SV k soudnímu vymáhání.  1. upomínka bude zdarma, za vypracování a zaslání  další upomínky  bude stanovena  manipulační přirážka (taxa) ve výši 500 Kč, pokus o smír bude zpoplatněn částkou  ve výši 500Kč. Tyto částky budou přičteny k dané dlužné částce a budou splatné ihned. Garant: Ing. Papazian.
  4. Výbor SV se rozhodl přihlásit k navržené spolupráci s ostatními SV v rámci Zeleného Města zejména za účelem společných zájmů. Garant: JUDr. Školout
  5. Výbor předpokládá svolání valné hromady Společenství v listopadu. Garant: Ing. Vokál
  6. Výbor vyžádá od správce kalkulaci předpokládaných měsíčních nákladů pro přístí rok (nebo do dalšího období)  v souvislosti se stanovením nových záloh. Garant: Ing. Vokál
  7. Výbor apeluje na všechny vlastníky bytových jednotek aby udržovali ve společných prostorech pořádek (i po pozvaných řemeslnících). Dále upozorňuje, že místnost pro popelnice není skládka velkoobjemového odpadu. Tato se nachází o cca 1 km dále v areálu Pražských služeb a.s.. v ulici Pod Šancemi. Popelnice v místnosti  jsou určeny pro neseparovatelný sběr, odpad, který nelze vytřídit. Velmi mnoho ale třídit lze a ten vyhazujte ve vlastním zájmu vytříděný do příslušných venkovních popelnic. Venkovní popelnice máme  zaplacené z našich daní, tedy nic za ně  nedoplácíme, jsou „zadarmo“, ty černé v místnosti naopak musíme draze platit.
  8. Vzhledem k napojení Zeleného Města na infarstrukturu Prahy 3- Žižkova, zejména s ohledem na zájmy mladých rodin (školky, školy), prověří výbor možnost připojení Zeleného Města k Praze 3. K tomuto problému jsou velmi žádoucí podněty ostatních spolubydlících. Garant: Ing. Papazian
  9. Tříděný odpad – po našich urgencích byla zvýšena frekvence odvozu, nicméně umístění kontejnerů je stále problémem, který výbor řeší i ve spolupráci s ostatními SVJ Zeleného Města.
« Předchozí stránkaDalší stránka »