INFORMACE O STAVBACH ZELENE MESTO 3 a 4/Trojlistek – ZAPIS Z JEDNANI S DARAMIS GROUP
INFORMACE O STAVBACH ZELENE MESTO 3 a 4/Trojlistek
ZAPIS Z JEDNANI S DARAMIS GROUP
Rozdelovnik:
– Vybory SVJ v Zelenem Meste a v rezidenci Hrdlorezska
– Obcanske sdruzeni Hrdlorezska Zvonicka
– Radni MC P9 – Marek Dolezal (vystavba), Tomas Holecek (doprava a zivotni prostredi)
V Praze dne…
Vazeni sousede, vazeni obyvatele Hrdlorez,
dovolte nam podat zpravu o vyvoji stavebnich rizeni Zelene Mesto 3 a Zelene Mesto4/Trojlistek a zapis ze schuzky s Daramis development.
Jak vite, na zaklade nominaci a hlasovani doslo k ustanoveni pracovni skupiny slozene ze zastupcu SVJ v Zelenem Meste, SVJ Hrdlorezska (dolni Hrdlorezy), obcanskeho sdruzeni Hrdlorezska Zvonicka a obcanskeho sdruzeni Zelene Hrdlorezy. Mandat pracovni skupiny je pouze jednat; rozhodnuti budou cinena hlasovanim Vyboru SVJ (ne shromazdenim – to neni operativni, ale Vybory/predsedy vsech SVJ).
Dne13.4.2015 probehla schuzka mezi pracovni skupinou a developerem Daramis Group – nize jsou podstatne informace o stavebnich rizeni:
Veřejný příslib: Zelené Město 4
Nové sídliště vznikající u SOU se pyšní krásným okolím a vydatnou zelení. Právě probíhá etapa II. a ještě další dvě etapy zbývají.
Marek Doležal /TOP 09/ Praha 9: Zelené město
Oznámení o přerušení dodávek tepelné energie
Vážení zákazníci,
informujeme Vás o plánované odstávce Pražské teplárenské a.s., která bude probíhat ve dnech
13.08.2014 až 16.08.2014
na odběrném místě
G586 – Zelené město 1A, Nad Smetankou 221/5, P.9 – Hrdlořezy
Po dobu odstávky bude přerušena dodávka teplé vody konečným odběratelům.
Případné další informace o letních odstávkách se dozvíte na internetových stránkách www.ptas.cz. V případě dotazů se můžete rovněž kdykoliv obrátit na Zákaznické centrum společnosti Dalkia telefonicky na bezplatné lince 800 800 860 nebo e-mailem na info@dalkia.cz.
Děkujeme Vám za pochopení.
Dalkia Česká Republika, a.s.
Obchodní oddělení – region Čechy
5. SHROMÁŽDĚNÍ 10.12.2013
Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221 Praha 9, Hrdlořezy, Nad Smetankou 221, PSČ 190 00 IČ 290 47 137
zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Městským soudem v Praze v oddíle S, vložce 11303
V souladu s článkem VII odstavcem 3. Stanov společenství vlastníků jednotek svolává tímto výbor Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221, se sídlem Praha 9, Hrdlořezy, Nad Smetankou 221, PSČ 190 00 (dále jen „Společenství“)
5. SHROMÁŽDĚNÍ,
jako nejvyšší orgán Společenství.
Schůze shromáždění se uskuteční v úterý 10. prosince 2013 v 19:00 hodin v prostorách garáží sídla Společenství, tj. v domě Nad Smetankou 221, Praha 9.
Na programu jednání bude:
1. Zahájení (zjištění prezence, volba předsedajícího, zapisovatele, ověřovatele zápisu a sčítače hlasů)
2. Zpráva o činnosti výboru
3. Finanční záležitosti (schválení záloh na následující období, řešení pohledávek vůči dlužníkům)
4. Různé
5. Závěr
V Praze dne 6. listopadu 2013
Výbor Společenství
Průsaky dešťové vody
Vážení sousedé,
v důsledku masivních dešťů došlo k průsakům:
- v prostorách garáží – zde vesměs stále probíhá reklamační řízení (výjimkou je nový průsak mezi GS 54-55)
- na chodbě v -2 v B – zde jsme zkusili průsak reklamovat jako skrytou vadu
V pondělí byla na místě shůzka s developerem a stavitelem (Syner).
Řešením jsou injektáže, což je dlouhodobější záležitost.
Věc se snažíme maximálně urychlit, nicméně nějakou dobu se musíme smířit se sníženým komfortem.
S pozdravem,
Jan Vokál
Zelene Mesto II – stav rizeni, jednani s Developerem a MC P9
Zelene Mesto 2_Zapis z Jednani_LHG-Daramis-SVJ_2013.02.19
Zelene Mesto 2_podani na stav urad_USNESENI o vylouceni_2013.02.12
Vazeni sousede,
dovolte mi podat aktualni informace ohledne vystavby Zeleneho Mesta 2:
Celkem jsme cileli 3 komunikacni smery:
1. Podani do stavebniho rizeni na stavebni urad P9
2. Komunikace s Mestskou Casti Praha 9
3. Komunikace s developerem Daramis Group
Vysledky jednani jsou nasledujici:
Ad #1: Podani do stavebniho rizeni na stavebni urad P9
– dum J podal podani do zmeny stav povoleni
– stav urad nas z rizeni vyloucil s tim, ze jsme neprokazali pravni zajem
– pravdou je, ze zmena stav povoleni se tykala interieru domu, nikoliv organizace vystavby, o kterou nam slo predevsim
– vysledek tedy je, ze:
– stavba bude probihat dle existujiciho povoleni z roku 2008 (to uz nezmenime)
– stavba bude moci probihat i o vikendech v rozsahu dle Vyhlasky (o vikendu nesmi byt prekrocen hlukovy limit)
– vycisteni fasad ci hriste od stavby nelze naridit
– prelozka Ucnovska nelze sloucit do stejneho rizeni jako vystavbu Zel Mesto II – nicmene je alespon ve stav povoleni podminka, ze ZM II nebude zkolaudovano pokud nebude prolozka Ucnovske.
Ze stav rizeni jsme vylouceni, po zvazeni s pravnikem jsme se neodvolavali – sance na dosazeni zmen v existujicim povoleni z roku 2008 jsou nizke.
Ad #2. Komunikace s Mestskou Casti Praha 9
Spolecnym dopisem podepsanym vsemi Vyboru v Zelenem Meste jsme oslovili Radniho pro Vystavbu Prahy 9. Cilem dopisu bylo se sejit a pozadat o podporu pri urychleni opravy Ucnovske, pristupu na tramvaj a okoli tramvaje – spinavy a bahnity dolik mezi Kauflandem a tramvaji je ve sprave MC P9.
Z MC P9 neprisla oficialni odpoved, spise serie neurcitych e-mailu. Schuzka na Zelenem Meste nebyla nikdy potvrzena.
Nicmene se podarilo jednomu ze sousedu se sejit s mistostarostou a radnim pro vystavbu. Behem setkani radni nabidli urcitou pomoc a alespon castecne opravy chodniku a zelene kolem tramvajove zastavky – na zapis stale cekame.
Celkove me osobne mrzi, ze MC P9 se odmitne sejit nad dopisem podepsanym 17 Vybory SVJ, ktere reprezentuji 500+ obyvatel . Pockejme zapisu ze schuzky s nasim sousedem a zvazme dalsi osloveni Radnice – nejde jen o Ucnovskou, ale radu jinych mist kolem nas v dezolatnim stavu.
Ad #3: Komunikace s developerem Daramis Group
– probehla operativni schuzka mezi zastupci 3 vyboru (dum J, AB, EF), Daramis a LHG
– ze schuzky byl porizen zapis v priloze
a) ceho se podarilo dosahnout:
– Developer pisemne potvrdil podminku ve stavebnim povoleni, ze prelozka Ucnovske bude zkolaudovana pred kolauadaci jekohokoliv prvniho domu 2. etapy – plan podzim 2015
– misto pro kontejnery na trideny odpad bude v II. etape oploceno / ohrazeno; v nasi I. etape je ohrazeni stale v jednani
b) ceho se NEpodarilo dosahnout
– prednostni vybudovani chodniku smerem k tramvaji – Developer priznal absenci bezbarieroveho pristupu nicmene vybudovani chodniku zamitl a doporucil az do ukonceni vystavby v roce 2018 chodit kolem Kauflandu – pro mne osobne nejvetsi zklamani
– hriste na micove hry – ani LHG ani Daramis hriste pro micove hry / starsi deti budovat nebudou
Developer dale nabidnul setkani pred zahajenim vystavby tak, aby doslo k vyjadreni se k organizaci vystavby.
Celkove tedy vysledek naseho dosavadniho snazeni neni ohromujici:
– Developer se ridi ekonomickym zajmem; nicmene je schopen komunikovat, coz typicky prispiva k vyreseni problemu v budoucnu
– MC Praha 9 je neurcita; chapu, ze nemuze narizovat Developerovi veci mimo zakon; ale jiz nechapu, proc nase cast ma nizsi standardy udrzby zelene, chodniku, osvetleni apod. vs. Prosek apod. – vyckejme zapisu schuzky naseho souseda s Radnimi a pojdme znovu pozadat o setkani a reseni spinavych mist (nektera jsou ve sprave P9; nektera Magistratni).
Zaverem:
Jednanich jsem se ucastnil ja (Jan Mejdrech – dum J), p.Brixi (dum EF), p. Vokal (dum AB).
Zadny z nas neni plne spokojen s vysledky, ale proste na vice nemame zakonnou, ekonomickou ci jinou paku.
Zaverem bych chtel tedy rici, ze pokud se komukoliv vysledky soucasneho snazeni nelibi, mysli si, ze by slo dosahnout vice, lepe, rychleji…; tak rozhodne se muze pridat resp. ujmout iniciativy – absolutne vitano. Nasimi kroky jsme neznemoznili konat jinym.
Dekuji za vasi pozornost a zustanme v kontaktu.
Soucasne prosim Vybory, aby preposlaly na sve sousedy, daly na nastenky apod.
S pozdravem
Jan Mejdrech
Dum J
Vyjádření Magistrátu ohledně úklidu Třešňovky
Vyjádření Magistrátu ohledně úklidu Třešňovky je v příloze ve formátu PDF.
Vyjádření Magistrátu ohledně úklidu Třešňovky (PDF, 139kB)
Domovní řád
Domovní řád
Společenství vlastníků pro dům Nad Smetankou 221
se sídlem Praha 9 – Hrdlořezy, ul. Nad Smetankou 221, PSČ 190 00
I. ÚVOD
Domovní řád Společenství vlastníků (dále jen „SVJ“) vychází z Občanského zákoníku, Stanov SVJ a zahrnuje i některá organizační pravidla. Má přispět k tomu, aby dům byl řádně užíván na požadované úrovni, aby bylo zabráněno jeho poškozování a znehodnocování. Ustanovení tohoto domovního řádu jsou závazná pro všechny osoby, které užívají byty, společné části a zařízení domu č. p. 221, tj. pro vlastníky bytů, členy jejich domácností a jejich nájemníky (dále jen „uživatel bytu“.)
II. UŽÍVÁNÍ BYTŮ A SPOLEČNÝCH PROSTOR
1. Bytem se rozumí samostatná bytová jednotka, ohraničená vstupními dveřmi, plynoměrem a elektroměrem. Součástí bytu jsou rovněž okna a veškerá vnitřní instalace (potrubní rozvody vody a plynu, ústředního topení, elektroinstalace), kromě stoupacích vedení až po uzavírací ventily a kromě hlavního potrubí odpadu. Součástí bytu je dále uzavíratelný sklep příslušející k danému bytu.
2. Společnými částmi domu (dále jen „společné části“) se rozumí části domu ve společném spoluvlastnictví, určené pro společné užívání, a to zejména základy, hlavní stěny, vchod, schodiště, chodby, střecha, balkony, hlavní vodovodní, kanalizační, elektrické a plynové sítě, prostory pro garážová stání, prostory pro ukládání kol a dětských kočárků, další místnosti bez specifického označení a chodba mezi sklepy.
3. Společné části se nesmí zneužívat k uskladnění soukromých věcí. Uživatel bytu může využít společné části pro své účely jen na dobu nezbytně nutnou (nejdéle 6 měsíců), a to tak aby tím nebyla pro ostatní uživatele omezena funkce společného části. O svém úmyslu se musí dohodnout s výborem SVJ.
4. Uživatel bytu je povinen nahradit škody, které na jiných bytech nebo společných částech způsobil on nebo jeho hosté. Náhradou škody se rozumí buď uvedení do původního stavu, nebo náhrada v penězích.
5. Zásadnější bytové úpravy, např. bourání zdiva a zásahy do energeticko-instalačních rozvodů (plyn, voda, elektřina), které by mohly přechodně nebo trvale omezit funkčnost společného majetku, nebo narušit společné soužití, je povinen vlastník bytu (uživatel) projednat před započetím prací s výborem SVJ.
6. Vlastník bytu, který hodlá svůj byt pronajmout nebo přenechat do užívání třetí osobě, je i nadále zodpovědný za to, že tyto osoby budou užívat byt v souladu se Stanovami SVJ a jeho Domovním řádem. Dále je povinen:
a) oznámit výboru SVJ a pověřenému správci nemovitosti počet osob, které budou byt užívat, aby bylo možno stanovit kalkulační klíč pro rozpočet společných nákladů.
b) oznámit výboru svou korespondenční adresu nebo jiný způsob kontaktu za účelem doručování nutných informací.
III. DENNÍ ŘÁD
1. V rámci dobrých vztahů jsou uživatelé bytů a jejich návštěvy povinni chovat se stále tak, aby neobtěžovali sousedy. Noční klid musí být dodržován v době od 22.00 do 6.00 hod. v pracovní dny a v době od 22.00 do 8.00 hod. ve dnech pracovního volna a pracovního klidu. V této době není dovoleno vykonávat jakoukoli činnost působící hluk, který by rušil sousedy.
2. Sklepy jsou příslušenstvím k bytu. Dveře oddělující sklepy od ostatních společných prostor budou trvale zamčeny. Ohledně těchto prostor platí zvláštní právní předpisy, zákaz skladování hořlavin, plynových a tlakových lahví, pohonných hmot a toxických látek. Pokud jsou ve sklepě ukládány potraviny, učiní vlastník (uživatel) opatření, aby uložené potraviny nebyly zdrojem šíření hmyzu a hlodavců, jakož i zdrojem nákazy ohrožující zdraví.
IV. BEZPEČNOST A POŘÁDEK
1. V zájmu bezpečnosti osob a majetku platí tyto zásady:
a) Do domu lze umožnit vstup pouze vlastním návštěvám a osobám, u kterých není pochyb o bezproblémovém účelu návštěvy. Po setmění jsou uživatelé bytů povinni zamykat hlavní vchodové dveře.
b) Za bezpečnost a chování nezletilých dětí odpovídají jejich zákonní zástupci, kteří děti poučí o základních pravidlech bezpečnosti a chování v domě a v jeho bezprostředním okolí.
2. Hlavní uzávěry vody, plynu, domovní elektrické rozvodny a rozvodné skříně do jednotlivých bytů musí být označeny a přístupny. Manipulace s těmito zařízeními je povolena pouze oprávněným osobám.
3. Vstup na střechu domu je dovolen jen v nezbytně nutném případě. Instalaci antén případně jiných zařízení na vnější konstrukci domu (balkony, okna, fasádu) a na střechu je nutno předem projednat s výborem SVJ.
4. Chodby před jednotlivými byty ve všech podlažích a schodiště musí být stále volně průchodné.
5. Vlastník bytu (uživatel) a příslušníci jeho společné domácnosti nesou plnou odpovědnost za domácí zvířata, která jsou v bytě držena. V zájmu zachování hygieny, čistoty a pořádku v domě, bezpečného a klidného občanského soužití je držitel domácího zvířete povinen ve společných prostorách domu a jeho okolí zamezit volnému pobíhání jím držených zvířat, dbát, aby zvířata neznečišťovala společné prostory, jakož i okolí domu, a dojde-li k znečištění, je povinen vše odstranit. Dále je povinen důsledně dbát základních pravidel hygieny a pečovat o to, aby držení zvířat nedávalo podnět k rušení občanského soužití a dobrých mravů v domě.
6. Chov ostatních zvířat, která mohou ohrozit zdraví nebo život spoluobčanů (jedovatých nebo jinak nebezpečných) je chovatel povinen oznámit výboru SVJ. Uživatel bytu dbá na to, aby se předcházelo výskytu hmyzu v bytě a jeho rozšiřování. Výskyt hmyzu je povinen neprodleně oznámit výboru SVJ k zajištění příslušného zásahu.
7. Je zakázáno kouřit ve všech společných částech domu.
V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tento Domovní řád byl schválen na shromáždění vlastníků dne 13. prosince 2011 a vstupuje v platnost dne 1. ledna 2012
2. Domovní řád může být měněn nebo doplňován na základě vzniklých potřeb. Náměty k jeho doplnění nebo úpravám má právo podávat každý z uživatelů bytu. Schvalování doporučených změn se provádí na schůzi SVJ.
V Praze dne 13. prosince 2011
Informace výboru SV (21.6.2011)
Informace výboru SV: Zelené město a.s. poskytne za elektrickou energii spotřebovanou v rámci dokončování bytů ze společných prostor kompenzaci částkou 500,-Kč za byt.
Dětské hřiště v Třešňovce
HYGIENICKÁ STANICE HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
Rytířská 12, 110 01 Praha 1
Zelené město, a.s.
Jankovcova 1595/14
170 00 Praha 7 – Holešovice
Naše č.j.: HS HMP/14370/2011 vyřizuje: Dr. Štolbová
Vaše č.j.: – tel.: 286880005
V Praze dne 30.3.2011
Věc: Závadný stav dětského hřiště v rezidenční čtvrt Zelené město Jarov, V Třešňovce, Praha 9
V souvislosti s opakovanými podněty výboru společenství vlastníků domu V Třešňovce 227, Praha 9 na přetrvávající problém se zaplavováním dětského hřiště v rezidenční čtvrti Zelené město na Jarově dešťovou vodou a blátem z okolního přilehlého svahu Třešňovka ( údajně se jedná o místo, kde bývala retenční nádrž) po každém dešti, bylo zjištěno, že se jedná o dosud nezkolaudovanou vybavenost rezidenční čtvrti. Veřejná hrací plocha – dětské hřiště není zkolaudována, není znám provozovatel, chybí provozní řád a hřiště není provozováno v souladu s požadavky Vyhlášky č. 135/2004 Sb.,kterou se stanoví hygienické požadavky na koupaliště, sauny a hygienické limity písku v pískovištích. Provozovatel musí zajistit taková opatření. Která povedou k minimalizaci mikrobiologického znečištění písku v pískovištích i ostatních ploch, kterými jsou oplocení, uzavírání veřejné hrací plochy na noc, zakrývání pískovišť na noc kryty a zamezení vstupu volně pobíhajících zvířat. Podmínky provozu musí být zakotveny v provozním řádu a upraveny v souladu s § 13 odst. 2 zák.č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví.
Vzhledem k výše uvedenému Vás žádám o stanovisko k této záležitosti a zároveň o zajištění odstranění závadného stavebně technického stavu uvedeného dětského hřiště v co nejkratším termínu, včetně jeho kolaudace stavebním úřadem MČ Praha 9.
MUDr. Helena Štolbová
vedoucí oddělení hygieny dětí a mladistvých
poboček Západ, Severozápad a Sever
otisk úředního razítka